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Vissac-Auteyrac
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vissac-Auteyrac
À Vissac-Auteyrac (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 623 €/m², soit 30,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,5 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Prix en baisse (-19,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vissac-Auteyrac ?
Le prix médian de l'immobilier à Vissac-Auteyrac est de 623 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vissac-Auteyrac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,5 %, Vissac-Auteyrac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vissac-Auteyrac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vissac-Auteyrac a baissé de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 623 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
14,51 % |
| Passoires F+G |
58,3 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
39,52 % |
Économie & population
| Population | 302 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 22 260 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 830 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 602 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 640 €/m² | 8 | +6,3% |
| 2023 | 1 135 €/m² | 4 | +77,1% |
| 2024 | 772 €/m² | 3 | -32,0% |
| 2025 | 623 €/m² | 5 | -19,2% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Sainte-Eugénie-de-Villeneuve | 1 730 €/m² | faible |
| 71 | Siaugues-Sainte-Marie | 951 €/m² | moyenne |
| 64 | Chavaniac-Lafayette | 1 372 €/m² | faible |
| 39 | Fix-Saint-Geneys | 631 €/m² | faible |
| 43 | Jax | 1 133 €/m² | faible |
| 46 | Mazeyrat-d'Allier | 870 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Georges-d'Aurac | 1 416 €/m² | faible |
| 77 | Varennes-Saint-Honorat | 2 411 €/m² | faible |