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Fix-Saint-Geneys
39 faible Zone C631 €/m²
Prix m²
+146,1%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
143
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fix-Saint-Geneys
À Fix-Saint-Geneys (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 631 €/m², soit 135,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 146,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+146,1 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (21,1 %)
- Chômage élevé (16,9 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fix-Saint-Geneys ?
Le prix médian de l'immobilier à Fix-Saint-Geneys est de 631 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fix-Saint-Geneys ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fix-Saint-Geneys a augmenté de 146,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+135,2 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
+135,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 631 €/m² |
| Évol. 1 an | +146,1% |
| Évol. pluriannuelle | -18,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
43,5 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 69,6 % |
| Taxe foncière |
38,16 % |
| TEOM | 11,14 % |
Économie & population
| Population | 143 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,7% |
| Revenu médian | 20 070 € |
| Taux de chômage | 16,9% |
| Taux de vacance | 21,1% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 800 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 775 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 787 €/m² | 3 | +1,5% |
| 2023 | 786 €/m² | 3 | -0,1% |
| 2024 | 256 €/m² | 1 | -67,4% |
| 2025 | 631 €/m² | 2 | +146,0% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Vernassal | 401 €/m² | faible |
| 62 | Sainte-Eugénie-de-Villeneuve | 1 730 €/m² | faible |
| 31 | Vazeilles-Limandre | 363 €/m² | faible |
| 77 | Varennes-Saint-Honorat | 2 411 €/m² | faible |
| 43 | Jax | 1 133 €/m² | faible |
| 55 | Vissac-Auteyrac | 623 €/m² | faible |
| 71 | Siaugues-Sainte-Marie | 951 €/m² | moyenne |
| 64 | Chavaniac-Lafayette | 1 372 €/m² | faible |