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Siaugues-Sainte-Marie
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Siaugues-Sainte-Marie
À Siaugues-Sainte-Marie (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 951 €/m², soit 32,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+43,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Siaugues-Sainte-Marie ?
Le prix médian de l'immobilier à Siaugues-Sainte-Marie est de 951 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Siaugues-Sainte-Marie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Siaugues-Sainte-Marie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Siaugues-Sainte-Marie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Siaugues-Sainte-Marie a augmenté de 43,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 951 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,7% |
| Évol. pluriannuelle | +46,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
9,52 % |
| Passoires F+G |
35,5 % |
| Concernés E+F+G | 72,9 % |
| Taxe foncière |
38,92 % |
Économie & population
| Population | 839 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 19 140 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 762 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 649 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 744 €/m² | 13 | +14,8% |
| 2023 | 802 €/m² | 11 | +7,7% |
| 2024 | 662 €/m² | 11 | -17,5% |
| 2025 | 951 €/m² | 6 | +43,7% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Vissac-Auteyrac | 623 €/m² | faible |
| 62 | Sainte-Eugénie-de-Villeneuve | 1 730 €/m² | faible |
| 31 | Vazeilles-Limandre | 363 €/m² | faible |
| 16 | Saint-Jean-de-Nay | 466 €/m² | faible |
| 39 | Fix-Saint-Geneys | 631 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Julien-des-Chazes | 1 073 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Bérain | 1 210 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Arcons-d'Allier | 995 €/m² | faible |