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Charraix
25 faible Zone C200 €/m²
Prix m²
-70,6%
Évol. 1 an
7,36 €/m²
Loyer estimé
67
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Charraix
À Charraix (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 200 €/m², soit 81,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 70,6 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-70,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Charraix ?
Le prix médian de l'immobilier à Charraix est de 200 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Charraix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charraix a baissé de 70,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-81,4 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-80,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 200 €/m² |
| Évol. 1 an | -70,6% |
| Évol. pluriannuelle | -41,1% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 7,36 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,5 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
29,24 % |
Économie & population
| Population | 67 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 339 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 339 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 680 €/m² | 1 | +100,4% |
| 2024 | 200 €/m² | 1 | -70,6% |
Ventes géolocalisées
2 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |