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Chazelles
64 faible Zone C1 038 €/m²
Prix m²
+60,4%
Évol. 1 an
7,36 €/m²
Loyer estimé
32
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chazelles
À Chazelles (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 038 €/m², soit 49,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 60,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+60,4 % sur un an)
- Chômage contenu (0,0 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chazelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Chazelles est de 1 038 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chazelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chazelles a augmenté de 60,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+49,6 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
+50,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 038 €/m² |
| Évol. 1 an | +60,4% |
| Évol. pluriannuelle | +119,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,36 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
30,88 % |
Économie & population
| Population | 32 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
3,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 707 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 472 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 1 432 €/m² | 2 | +203,1% |
| 2024 | 647 €/m² | 2 | -54,8% |
| 2025 | 1 038 €/m² | 4 | +60,4% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |