Thoras
28 faible Zone C866 €/m²
Prix m²
-40,7%
Évol. 1 an
9,22 €/m²
Loyer estimé
243
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Thoras
À Thoras (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 866 €/m², soit 51,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-40,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,9 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Thoras ?
Le prix médian de l'immobilier à Thoras est de 866 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Thoras ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thoras a baissé de 40,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-51,5 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-51,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 866 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,7% |
| Évol. pluriannuelle | +85,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
58,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
28,00 % |
Économie & population
| Population | 243 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 16 920 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 20,9% |
| % 15-24 ans |
4,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
4,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 125 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 467 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 038 €/m² | 2 | +122,1% |
| 2023 | 1 151 €/m² | 5 | +10,9% |
| 2024 | 1 462 €/m² | 4 | +27,0% |
| 2025 | 866 €/m² | 2 | -40,7% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |