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Saint-Paul-le-Froid
64 faible Zone C2 600 €/m²
Prix m²
+195,4%
Évol. 1 an
8,31 €/m²
Loyer estimé
132
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Paul-le-Froid
À Saint-Paul-le-Froid (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 600 €/m², soit 173,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 195,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+195,4 % sur un an)
- Chômage contenu (1,6 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-le-Froid ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul-le-Froid est de 2 600 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Paul-le-Froid ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul-le-Froid a augmenté de 195,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+173,2 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
+180,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 600 €/m² |
| Évol. 1 an | +195,4% |
| Évol. pluriannuelle | +223,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (3 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
37,32 % |
| TEOM | 10,94 % |
Économie & population
| Population | 132 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 15 470 € |
| Taux de chômage | 1,6% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 257 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 803 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 479 €/m² | 2 | +208,6% |
| 2023 | 877 €/m² | 3 | -64,6% |
| 2024 | 880 €/m² | 2 | +0,3% |
| 2025 | 2 600 €/m² | 1 | +195,4% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 28 | Thoras | 866 €/m² | faible |
| 64 | Grandrieu | 1 016 €/m² | moyenne |
| 17 | Chanaleilles | 556 €/m² | faible |
| 57 | Sainte-Eulalie | 326 €/m² | faible |
| 70 | Chambon-le-Château | 807 €/m² | faible |
| 44 | Panouse | 818 €/m² | faible |
| 68 | Esplantas-Vazeilles | 1 411 €/m² | faible |
| 76 | Lajo | 1 622 €/m² | faible |