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Grandrieu
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Grandrieu
À Grandrieu (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 016 €/m², soit 47,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-25,0 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Grandrieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Grandrieu est de 1 016 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grandrieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Grandrieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grandrieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grandrieu a baissé de 25,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 016 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,0% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
9,13 % |
| Passoires F+G |
31,9 % |
| Concernés E+F+G | 72,5 % |
| Taxe foncière |
41,38 % |
| TEOM | 10,94 % |
Économie & population
| Population | 736 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 20 240 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 563 €/m² | 3 |
| Maison | 976 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 937 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 923 €/m² | 12 | -1,5% |
| 2023 | 898 €/m² | 13 | -2,7% |
| 2024 | 1 354 €/m² | 14 | +50,8% |
| 2025 | 1 016 €/m² | 5 | -25,0% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 48
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Rocles | 1 852 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Pierre-des-Tripiers | 4 447 €/m² | faible |
| 83 | Fage-Saint-Julien | 1 850 €/m² | faible |
| 82 | Lanuéjols | 1 495 €/m² | faible |
| 80 | Collet-de-Dèze | 1 629 €/m² | moyenne |