Grèzes
36 faible Zone C270 €/m²
Prix m²
-69,3%
Évol. 1 an
7,36 €/m²
Loyer estimé
182
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grèzes
À Grèzes (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 270 €/m², soit 80,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 69,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (2,5 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-69,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grèzes ?
Le prix médian de l'immobilier à Grèzes est de 270 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grèzes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grèzes a baissé de 69,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-80,1 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-79,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 270 €/m² |
| Évol. 1 an | -69,3% |
| Évol. pluriannuelle | -50,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,36 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 87,5 % |
| Taxe foncière |
32,57 % |
Économie & population
| Population | 182 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,1% |
| Revenu médian | 17 760 € |
| Taux de chômage | 2,5% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
2,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 689 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 548 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 670 €/m² | 1 | +22,2% |
| 2023 | 879 €/m² | 7 | +31,2% |
| 2024 | 270 €/m² | 2 | -69,2% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |