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Pradelles
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pradelles
À Pradelles (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 155 €/m², soit 17,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pradelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Pradelles est de 1 155 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pradelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Pradelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pradelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pradelles a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 155 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +44,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
8,91 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 85,5 % |
| Taxe foncière |
39,46 % |
Économie & population
| Population | 531 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 20 920 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 17,0% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 590 €/m² | 3 |
| T4 et + | 204 €/m² | 3 |
| Maison | 923 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 800 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 687 €/m² | 14 | -14,1% |
| 2023 | 932 €/m² | 16 | +35,6% |
| 2024 | 1 231 €/m² | 7 | +32,1% |
| 2025 | 1 155 €/m² | 6 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |