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Lespéron
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lespéron
À Lespéron (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 067 €/m², soit 79,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 86,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+86,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lespéron ?
Le prix médian de l'immobilier à Lespéron est de 1 067 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lespéron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Lespéron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lespéron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lespéron a augmenté de 86,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 067 €/m² |
| Évol. 1 an | +86,1% |
| Évol. pluriannuelle | +19,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 6,58 €/m² |
| Rendement brut |
6,88 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 61,9 % |
| Taxe foncière |
34,38 % |
Économie & population
| Population | 330 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 21 900 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 194 €/m² | 2 |
| Maison | 527 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 890 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 782 €/m² | 16 | -12,1% |
| 2023 | 1 129 €/m² | 5 | +44,3% |
| 2024 | 573 €/m² | 6 | -49,2% |
| 2025 | 1 067 €/m² | 17 | +86,1% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-Alban-en-Montagne | 1 023 €/m² | faible |
| 67 | Langogne | 1 246 €/m² | haute |
| 48 | Pradelles | 1 155 €/m² | moyenne |
| 58 | Naussac-Fontanes | 1 164 €/m² | faible |
| 29 | Plagnal | 1 066 €/m² | faible |
| 69 | Cellier-du-Luc | 1 183 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Flour-de-Mercoire | 1 234 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Étienne-du-Vigan | 1 352 €/m² | faible |