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Langogne
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Langogne
À Langogne (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 246 €/m², soit 16,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (51 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Langogne ?
Le prix médian de l'immobilier à Langogne est de 1 246 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Langogne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Langogne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Langogne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Langogne a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 246 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | +30,9% |
| Transactions/an | 51 |
| Loyer estimé | 7,94 €/m² |
| Rendement brut |
7,11 % |
| Passoires F+G |
29,2 % |
| Concernés E+F+G | 66,1 % |
| Taxe foncière |
51,94 % |
| TEOM | 9,60 % |
Économie & population
| Population | 2 836 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 21 170 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
13,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
39,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 080 €/m² | 21 |
| T2 | 939 €/m² | 25 |
| T3 | 1 021 €/m² | 22 |
| T4 et + | 939 €/m² | 25 |
| Maison | 1 221 €/m² | 98 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 952 €/m² | 66 | - |
| 2022 | 1 218 €/m² | 46 | +27,9% |
| 2023 | 1 172 €/m² | 52 | -3,7% |
| 2024 | 1 175 €/m² | 46 | +0,2% |
| 2025 | 1 246 €/m² | 47 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
242 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Naussac-Fontanes | 1 164 €/m² | faible |
| 73 | Lespéron | 1 067 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Flour-de-Mercoire | 1 234 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Alban-en-Montagne | 1 023 €/m² | faible |
| 48 | Pradelles | 1 155 €/m² | moyenne |
| 85 | Rocles | 1 852 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Étienne-du-Vigan | 1 352 €/m² | faible |
| 69 | Cellier-du-Luc | 1 183 €/m² | faible |