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Naussac-Fontanes
58 faible Zone C1 164 €/m²
Prix m²
-18,5%
Évol. 1 an
9,22 €/m²
Loyer estimé
372
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Naussac-Fontanes
À Naussac-Fontanes (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 164 €/m², soit 40,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-18,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Naussac-Fontanes ?
Le prix médian de l'immobilier à Naussac-Fontanes est de 1 164 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Naussac-Fontanes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Naussac-Fontanes a baissé de 18,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-40,8 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
-33,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 164 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,5% |
| Évol. pluriannuelle | +30,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,4 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,1 % |
| Taxe foncière |
32,34 % |
| TEOM | 9,60 % |
Économie & population
| Population | 372 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 395 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 893 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 453 €/m² | 2 | +62,6% |
| 2023 | 2 123 €/m² | 1 | +46,1% |
| 2024 | 1 429 €/m² | 3 | -32,7% |
| 2025 | 1 164 €/m² | 2 | -18,5% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Langogne | 1 246 €/m² | haute |
| 46 | Saint-Flour-de-Mercoire | 1 234 €/m² | faible |
| 73 | Lespéron | 1 067 €/m² | moyenne |
| 85 | Rocles | 1 852 €/m² | faible |
| 48 | Pradelles | 1 155 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Étienne-du-Vigan | 1 352 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Alban-en-Montagne | 1 023 €/m² | faible |
| 67 | Chastanier | 2 000 €/m² | faible |