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Chaudeyrac
52 faible Zone C1 020 €/m²
Prix m²
-7,8%
Évol. 1 an
6,58 €/m²
Loyer estimé
291
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chaudeyrac
À Chaudeyrac (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 020 €/m², soit 30,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-7,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chaudeyrac ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaudeyrac est de 1 020 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chaudeyrac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaudeyrac a baissé de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-30,0 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
-22,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 020 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,8% |
| Évol. pluriannuelle | +12,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 6,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,8 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,1 % |
| Taxe foncière |
34,15 % |
| TEOM | 9,60 % |
Économie & population
| Population | 291 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 19 800 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 102 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 909 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 998 €/m² | 4 | +9,8% |
| 2023 | 1 189 €/m² | 3 | +19,1% |
| 2024 | 1 106 €/m² | 5 | -7,0% |
| 2025 | 1 020 €/m² | 5 | -7,8% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Cheylard-l'Évêque | 1 551 €/m² | faible |
| 67 | Pierrefiche | 1 871 €/m² | faible |
| 85 | Rocles | 1 852 €/m² | faible |
| 43 | Châteauneuf-de-Randon | 1 028 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Flour-de-Mercoire | 1 234 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Jean-la-Fouillouse | 1 434 €/m² | faible |
| 67 | Chastanier | 2 000 €/m² | faible |
| 79 | Montbel | 807 €/m² | faible |