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Châteauneuf-de-Randon
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Châteauneuf-de-Randon
À Châteauneuf-de-Randon (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 028 €/m², soit 76,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 54,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Prix en baisse (-54,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-de-Randon ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteauneuf-de-Randon est de 1 028 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châteauneuf-de-Randon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Châteauneuf-de-Randon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châteauneuf-de-Randon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteauneuf-de-Randon a baissé de 54,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 028 €/m² |
| Évol. 1 an | -54,6% |
| Évol. pluriannuelle | -6,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
10,01 % |
| Passoires F+G |
37,5 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
37,21 % |
| TEOM | 9,60 % |
Économie & population
| Population | 516 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 22 440 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 17,7% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 621 €/m² | 2 |
| T4 et + | 458 €/m² | 2 |
| Maison | 1 109 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 104 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 941 €/m² | 8 | -14,7% |
| 2023 | 868 €/m² | 5 | -7,8% |
| 2024 | 2 264 €/m² | 3 | +160,6% |
| 2025 | 1 028 €/m² | 6 | -54,6% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Arzenc-de-Randon | 1 230 €/m² | faible |
| 79 | Montbel | 807 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Jean-la-Fouillouse | 1 434 €/m² | faible |
| 61 | Laubert | 1 771 €/m² | faible |
| 52 | Chaudeyrac | 1 020 €/m² | faible |
| 67 | Pierrefiche | 1 871 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Sauveur-de-Ginestoux | 773 €/m² | faible |
| 78 | Pelouse | 1 303 €/m² | faible |