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Montbel
79 faible Zone C807 €/m²
Prix m²
+27,5%
Évol. 1 an
9,53 €/m²
Loyer estimé
146
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montbel
À Montbel (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 807 €/m², soit 5,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+27,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (1,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montbel ?
Le prix médian de l'immobilier à Montbel est de 807 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montbel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montbel a augmenté de 27,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+5,3 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
+12,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 807 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,5% |
| Évol. pluriannuelle | -8,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
80,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
35,05 % |
| TEOM | 9,60 % |
Économie & population
| Population | 146 |
| Croissance pop. 5 ans | +25,9% |
| Revenu médian | 17 110 € |
| Taux de chômage | 1,6% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 807 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 886 €/m² | 5 | - |
| 2024 | 632 €/m² | 3 | -28,6% |
| 2025 | 807 €/m² | 1 | +27,5% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Frézal-d'Albuges | 1 439 €/m² | faible |
| 61 | Laubert | 1 771 €/m² | faible |
| 43 | Châteauneuf-de-Randon | 1 028 €/m² | faible |
| 48 | Allenc | 1 240 €/m² | faible |
| 52 | Chaudeyrac | 1 020 €/m² | faible |
| 78 | Pelouse | 1 303 €/m² | faible |
| 65 | Cheylard-l'Évêque | 1 551 €/m² | faible |
| 77 | Arzenc-de-Randon | 1 230 €/m² | faible |