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Saint-Frézal-d'Albuges
76 faible Zone C1 439 €/m²
Prix m²
+76,6%
Évol. 1 an
6,58 €/m²
Loyer estimé
62
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Frézal-d'Albuges
À Saint-Frézal-d'Albuges (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 439 €/m², soit 54,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 76,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+76,6 % sur un an)
- Chômage contenu (0,0 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Frézal-d'Albuges ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Frézal-d'Albuges est de 1 439 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Frézal-d'Albuges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Frézal-d'Albuges a augmenté de 76,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+54,3 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
+61,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 439 €/m² |
| Évol. 1 an | +76,6% |
| Évol. pluriannuelle | +76,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 6,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
33,72 % |
| TEOM | 9,60 % |
Économie & population
| Population | 62 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 096 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 815 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 1 439 €/m² | 1 | +76,6% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Montbel | 807 €/m² | faible |
| 48 | Allenc | 1 240 €/m² | faible |
| 59 | Mont Lozère et Goulet | 1 009 €/m² | moyenne |
| 61 | Laubert | 1 771 €/m² | faible |
| 65 | Cheylard-l'Évêque | 1 551 €/m² | faible |
| 52 | Chaudeyrac | 1 020 €/m² | faible |
| 43 | Châteauneuf-de-Randon | 1 028 €/m² | faible |
| 74 | Cubières | 2 023 €/m² | faible |