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Mont Lozère et Goulet
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mont Lozère et Goulet
À Mont Lozère et Goulet (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 009 €/m², soit 62,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,8 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-39,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mont Lozère et Goulet ?
Le prix médian de l'immobilier à Mont Lozère et Goulet est de 1 009 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mont Lozère et Goulet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Mont Lozère et Goulet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mont Lozère et Goulet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mont Lozère et Goulet a baissé de 39,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 009 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,8% |
| Évol. pluriannuelle | -25,7% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
10,54 % |
| Passoires F+G |
35,2 % |
| Concernés E+F+G | 60,3 % |
| Taxe foncière |
42,11 % |
| TEOM | 9,60 % |
Économie & population
| Population | 1 098 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 19 740 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 350 €/m² | 9 |
| T2 | 894 €/m² | 7 |
| T4 et + | 713 €/m² | 5 |
| Maison | 1 037 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 358 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 127 €/m² | 23 | -17,0% |
| 2023 | 1 259 €/m² | 20 | +11,6% |
| 2024 | 1 677 €/m² | 20 | +33,2% |
| 2025 | 1 009 €/m² | 22 | -39,8% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Cubières | 2 023 €/m² | faible |
| 38 | Cubiérettes | 1 831 €/m² | faible |
| 48 | Allenc | 1 240 €/m² | faible |
| 58 | Chadenet | 1 815 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Frézal-d'Albuges | 1 439 €/m² | faible |
| 60 | Altier | 800 €/m² | faible |
| 53 | Sainte-Hélène | 900 €/m² | faible |
| 79 | Montbel | 807 €/m² | faible |