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Cubières
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cubières
À Cubières (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 023 €/m², soit 35,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 57,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+57,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cubières ?
Le prix médian de l'immobilier à Cubières est de 2 023 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cubières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Cubières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cubières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cubières a augmenté de 57,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 023 €/m² |
| Évol. 1 an | +57,9% |
| Évol. pluriannuelle | +59,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
5,26 % |
| Passoires F+G |
48,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,0 % |
| Taxe foncière |
36,86 % |
| TEOM | 9,60 % |
Économie & population
| Population | 187 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 18 680 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 946 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 269 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 064 €/m² | 6 | -16,2% |
| 2023 | 898 €/m² | 4 | -15,6% |
| 2024 | 1 281 €/m² | 9 | +42,7% |
| 2025 | 2 023 €/m² | 3 | +57,8% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Cubiérettes | 1 831 €/m² | faible |
| 59 | Mont Lozère et Goulet | 1 009 €/m² | moyenne |
| 60 | Altier | 800 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Frézal-d'Albuges | 1 439 €/m² | faible |
| 48 | Allenc | 1 240 €/m² | faible |
| 58 | Chadenet | 1 815 €/m² | faible |
| 68 | Prévenchères | 2 547 €/m² | faible |
| 70 | Pont de Montvert - Sud Mont Lozère | 1 691 €/m² | moyenne |