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Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
À Pont de Montvert - Sud Mont Lozère (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 691 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère est de 1 691 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Pont de Montvert - Sud Mont Lozère présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère a augmenté de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 691 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +58,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
6,29 % |
| Passoires F+G |
46,7 % |
| Concernés E+F+G | 76,1 % |
| Taxe foncière |
42,07 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 557 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 19 680 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 175 €/m² | 2 |
| T2 | 1 030 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 295 €/m² | 2 |
| Maison | 1 607 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 066 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 722 €/m² | 17 | +61,6% |
| 2023 | 1 804 €/m² | 12 | +4,7% |
| 2024 | 1 529 €/m² | 7 | -15,3% |
| 2025 | 1 691 €/m² | 16 | +10,6% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Bédouès-Cocurès | 1 322 €/m² | faible |
| 36 | Cassagnas | 1 687 €/m² | faible |
| 21 | Bondons | 1 801 €/m² | faible |
| 38 | Cubiérettes | 1 831 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Privat-de-Vallongue | 1 396 €/m² | moyenne |
| 60 | Ventalon en Cévennes | 1 699 €/m² | faible |
| 74 | Cubières | 2 023 €/m² | faible |
| 53 | Vialas | 1 545 €/m² | moyenne |