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Bédouès-Cocurès
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bédouès-Cocurès
À Bédouès-Cocurès (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 322 €/m², soit 68,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-46,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bédouès-Cocurès ?
Le prix médian de l'immobilier à Bédouès-Cocurès est de 1 322 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bédouès-Cocurès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Bédouès-Cocurès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bédouès-Cocurès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bédouès-Cocurès a baissé de 46,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 322 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,2% |
| Évol. pluriannuelle | -25,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,22 €/m² |
| Rendement brut |
6,94 % |
| Passoires F+G |
35,4 % |
| Concernés E+F+G | 56,9 % |
| Taxe foncière |
42,84 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 457 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 21 750 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 636 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 770 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 437 €/m² | 9 | -18,8% |
| 2023 | 1 846 €/m² | 7 | +28,4% |
| 2024 | 2 458 €/m² | 8 | +33,2% |
| 2025 | 1 322 €/m² | 4 | -46,2% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Florac Trois Rivières | 1 717 €/m² | moyenne |
| 21 | Bondons | 1 801 €/m² | faible |
| 61 | Ispagnac | 1 629 €/m² | moyenne |
| 41 | Cans et Cévennes | 1 400 €/m² | faible |
| 70 | Pont de Montvert - Sud Mont Lozère | 1 691 €/m² | moyenne |
| 59 | Barre-des-Cévennes | 1 160 €/m² | faible |
| 67 | Vebron | 1 687 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Étienne-du-Valdonnez | 1 360 €/m² | faible |