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Florac Trois Rivières
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Florac Trois Rivières
À Florac Trois Rivières (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 717 €/m², soit 4,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,4 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Florac Trois Rivières ?
Le prix médian de l'immobilier à Florac Trois Rivières est de 1 717 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Florac Trois Rivières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Florac Trois Rivières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Florac Trois Rivières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Florac Trois Rivières a augmenté de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 717 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,4% |
| Évol. pluriannuelle | +17,9% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,98 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 44,9 % |
| Taxe foncière |
56,02 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 2 100 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 21 280 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
39,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 879 €/m² | 3 |
| T2 | 1 038 €/m² | 8 |
| T3 | 1 598 €/m² | 5 |
| T4 et + | 735 €/m² | 8 |
| Maison | 1 677 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 456 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 277 €/m² | 24 | -12,2% |
| 2023 | 1 675 €/m² | 21 | +31,1% |
| 2024 | 1 462 €/m² | 15 | -12,7% |
| 2025 | 1 717 €/m² | 29 | +17,4% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Bédouès-Cocurès | 1 322 €/m² | faible |
| 41 | Cans et Cévennes | 1 400 €/m² | faible |
| 61 | Ispagnac | 1 629 €/m² | moyenne |
| 21 | Bondons | 1 801 €/m² | faible |
| 67 | Vebron | 1 687 €/m² | faible |
| 59 | Barre-des-Cévennes | 1 160 €/m² | faible |
| 70 | Pont de Montvert - Sud Mont Lozère | 1 691 €/m² | moyenne |
| 64 | Fraissinet-de-Fourques | 1 142 €/m² | faible |