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Florac Trois Rivières
77 moyenne Zone C1 717 €/m²
Prix m²
+17,4%
Évol. 1 an
10,74 €/m²
Loyer estimé
7,0 %
Rendement brut
2 100
Population
25
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,9 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
+2,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 717 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,4% |
| Évol. pluriannuelle | +17,9% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,98 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 44,9 % |
| Taxe foncière |
56,02 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 2 100 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 21 280 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
39,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 879 €/m² | 3 |
| T2 | 1 038 €/m² | 8 |
| T3 | 1 598 €/m² | 5 |
| T4 et + | 735 €/m² | 8 |
| Maison | 1 677 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 456 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 277 €/m² | 24 | -12,2% |
| 2023 | 1 675 €/m² | 21 | +31,1% |
| 2024 | 1 462 €/m² | 15 | -12,7% |
| 2025 | 1 717 €/m² | 29 | +17,4% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Autres communes du département 48
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Rocles | 1 852 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Pierre-des-Tripiers | 4 447 €/m² | faible |
| 83 | Fage-Saint-Julien | 1 850 €/m² | faible |
| 82 | Lanuéjols | 1 495 €/m² | faible |
| 80 | Collet-de-Dèze | 1 629 €/m² | moyenne |