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Saint-Étienne-du-Valdonnez
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Étienne-du-Valdonnez
À Saint-Étienne-du-Valdonnez (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 360 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+13,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Valdonnez ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Valdonnez est de 1 360 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-du-Valdonnez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Saint-Étienne-du-Valdonnez présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-du-Valdonnez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-du-Valdonnez a augmenté de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 360 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,9% |
| Évol. pluriannuelle | +11,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
7,82 % |
| Passoires F+G |
32,9 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
39,35 % |
| TEOM | 9,60 % |
Économie & population
| Population | 644 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 21 220 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 390 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 220 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 125 €/m² | 11 | -7,8% |
| 2023 | 1 820 €/m² | 5 | +61,8% |
| 2024 | 1 194 €/m² | 4 | -34,4% |
| 2025 | 1 360 €/m² | 10 | +13,9% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Brenoux | 1 732 €/m² | faible |
| 82 | Lanuéjols | 1 495 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Bauzile | 1 710 €/m² | faible |
| 53 | Sainte-Hélène | 900 €/m² | faible |
| 58 | Mende | 1 810 €/m² | haute |
| 21 | Bondons | 1 801 €/m² | faible |
| 53 | Balsièges | 1 773 €/m² | faible |
| 62 | Badaroux | 1 804 €/m² | moyenne |