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Balsièges
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Balsièges
À Balsièges (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 773 €/m², soit 41,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Balsièges ?
Le prix médian de l'immobilier à Balsièges est de 1 773 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Balsièges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Balsièges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Balsièges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Balsièges a baissé de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 773 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,2% |
| Évol. pluriannuelle | -4,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
5,55 % |
| Passoires F+G |
32,7 % |
| Concernés E+F+G | 65,3 % |
| Taxe foncière |
46,38 % |
| TEOM | 8,44 % |
Économie & population
| Population | 608 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,6% |
| Revenu médian | 24 700 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 684 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 853 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 466 €/m² | 7 | -20,9% |
| 2023 | 1 676 €/m² | 6 | +14,3% |
| 2024 | 2 193 €/m² | 6 | +30,8% |
| 2025 | 1 773 €/m² | 5 | -19,1% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 48
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Rocles | 1 852 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Pierre-des-Tripiers | 4 447 €/m² | faible |
| 83 | Fage-Saint-Julien | 1 850 €/m² | faible |
| 82 | Lanuéjols | 1 495 €/m² | faible |
| 80 | Collet-de-Dèze | 1 629 €/m² | moyenne |