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Mende
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mende
À Mende (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 810 €/m², soit 32,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (126 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mende ?
Le prix médian de l'immobilier à Mende est de 1 810 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mende ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Mende présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mende ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mende a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 810 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 126 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
6,17 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
56,84 % |
| TEOM | 9,92 % |
Économie & population
| Population | 12 464 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 22 980 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
15,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
51,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 910 €/m² | 55 |
| T2 | 1 872 €/m² | 80 |
| T3 | 1 875 €/m² | 102 |
| T4 et + | 1 615 €/m² | 87 |
| Maison | 1 996 €/m² | 189 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 634 €/m² | 116 | - |
| 2022 | 1 683 €/m² | 150 | +3,0% |
| 2023 | 1 892 €/m² | 132 | +12,4% |
| 2024 | 2 016 €/m² | 110 | +6,5% |
| 2025 | 1 810 €/m² | 121 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
614 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Bauzile | 1 710 €/m² | faible |
| 62 | Badaroux | 1 804 €/m² | moyenne |
| 57 | Brenoux | 1 732 €/m² | faible |
| 76 | Chastel-Nouvel | 2 335 €/m² | faible |
| 53 | Balsièges | 1 773 €/m² | faible |
| 82 | Lanuéjols | 1 495 €/m² | faible |
| 60 | Born | 1 013 €/m² | faible |
| 71 | Barjac | 1 925 €/m² | faible |