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Chastel-Nouvel
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chastel-Nouvel
À Chastel-Nouvel (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 335 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Chômage contenu (2,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chastel-Nouvel ?
Le prix médian de l'immobilier à Chastel-Nouvel est de 2 335 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chastel-Nouvel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Chastel-Nouvel présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chastel-Nouvel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chastel-Nouvel a augmenté de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 335 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,4% |
| Évol. pluriannuelle | +52,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
4,21 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
39,55 % |
| TEOM | 7,90 % |
Économie & population
| Population | 938 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 25 000 € |
| Taux de chômage | 2,3% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 775 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 530 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 832 €/m² | 6 | +19,7% |
| 2023 | 1 718 €/m² | 6 | -6,2% |
| 2024 | 1 955 €/m² | 7 | +13,8% |
| 2025 | 2 335 €/m² | 1 | +19,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Badaroux | 1 804 €/m² | moyenne |
| 58 | Mende | 1 810 €/m² | haute |
| 60 | Born | 1 013 €/m² | faible |
| 55 | Rieutort-de-Randon | 1 400 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Bauzile | 1 710 €/m² | faible |
| 82 | Lanuéjols | 1 495 €/m² | faible |
| 57 | Brenoux | 1 732 €/m² | faible |
| 78 | Pelouse | 1 303 €/m² | faible |