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Rieutort-de-Randon
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rieutort-de-Randon
À Rieutort-de-Randon (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 400 €/m², soit 30,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Prix en baisse (-8,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rieutort-de-Randon ?
Le prix médian de l'immobilier à Rieutort-de-Randon est de 1 400 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rieutort-de-Randon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Rieutort-de-Randon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rieutort-de-Randon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rieutort-de-Randon a baissé de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 400 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,8% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
7,35 % |
| Passoires F+G |
36,7 % |
| Concernés E+F+G | 65,8 % |
| Taxe foncière |
37,75 % |
| TEOM | 7,90 % |
Économie & population
| Population | 1 209 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 20 830 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 568 €/m² | 2 |
| T2 | 470 €/m² | 2 |
| Maison | 1 246 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 219 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 318 €/m² | 26 | +8,1% |
| 2023 | 1 574 €/m² | 18 | +19,4% |
| 2024 | 1 531 €/m² | 9 | -2,8% |
| 2025 | 1 400 €/m² | 16 | -8,5% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-Gal | 1 201 €/m² | faible |
| 63 | Ribennes | 1 552 €/m² | faible |
| 49 | Laubies | 878 €/m² | faible |
| 76 | Chastel-Nouvel | 2 335 €/m² | faible |
| 51 | Serverette | 1 080 €/m² | faible |
| 54 | Recoules-de-Fumas | 1 111 €/m² | faible |
| 60 | Born | 1 013 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Denis-en-Margeride | 859 €/m² | faible |