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Saint-Denis-en-Margeride
33 faible Zone C859 €/m²
Prix m²
-5,0%
Évol. 1 an
8,31 €/m²
Loyer estimé
148
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Denis-en-Margeride
À Saint-Denis-en-Margeride (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 859 €/m², soit 27,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-5,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-en-Margeride ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Denis-en-Margeride est de 859 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Denis-en-Margeride ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Denis-en-Margeride a baissé de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-27,3 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
-19,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 859 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +46,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,2 % |
| Taxe foncière |
36,17 % |
| TEOM | 7,90 % |
Économie & population
| Population | 148 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,8% |
| Revenu médian | 17 260 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 586 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 348 €/m² | 1 | -40,5% |
| 2024 | 904 €/m² | 3 | +159,3% |
| 2025 | 859 €/m² | 3 | -5,0% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Sainte-Eulalie | 326 €/m² | faible |
| 49 | Laubies | 878 €/m² | faible |
| 50 | Fontans | 810 €/m² | faible |
| 51 | Serverette | 1 080 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Gal | 1 201 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Alban-sur-Limagnole | 1 122 €/m² | moyenne |
| 44 | Panouse | 818 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Sauveur-de-Ginestoux | 773 €/m² | faible |