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Saint-Alban-sur-Limagnole
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Alban-sur-Limagnole
À Saint-Alban-sur-Limagnole (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 122 €/m², soit 26,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,4 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Prix en baisse (-4,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Alban-sur-Limagnole ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Alban-sur-Limagnole est de 1 122 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Alban-sur-Limagnole ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Saint-Alban-sur-Limagnole présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Alban-sur-Limagnole ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Alban-sur-Limagnole a baissé de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 122 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +38,9% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
8,27 % |
| Passoires F+G |
45,5 % |
| Concernés E+F+G | 71,2 % |
| Taxe foncière |
42,06 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 1 385 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 682 €/m² | 4 |
| T2 | 700 €/m² | 3 |
| T3 | 565 €/m² | 4 |
| T4 et + | 666 €/m² | 3 |
| Maison | 1 073 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 807 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 151 €/m² | 33 | +42,6% |
| 2023 | 1 119 €/m² | 23 | -2,8% |
| 2024 | 1 173 €/m² | 21 | +4,9% |
| 2025 | 1 122 €/m² | 19 | -4,4% |
Ventes géolocalisées
118 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Fontans | 810 €/m² | faible |
| 65 | Rimeize | 1 445 €/m² | faible |
| 65 | Prunières | 1 742 €/m² | faible |
| 57 | Sainte-Eulalie | 326 €/m² | faible |
| 76 | Lajo | 1 622 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Denis-en-Margeride | 859 €/m² | faible |
| 51 | Serverette | 1 080 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Chély-d'Apcher | 1 474 €/m² | haute |