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Fontans
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontans
À Fontans (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 810 €/m², soit 69,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-47,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fontans ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontans est de 810 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Fontans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontans a baissé de 47,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 810 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,0% |
| Évol. pluriannuelle | -45,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
11,44 % |
| Passoires F+G |
53,8 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 73,1 % |
| Taxe foncière |
32,42 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 218 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 19 400 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 417 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 489 €/m² | 8 | - |
| 2024 | 1 531 €/m² | 5 | +2,8% |
| 2025 | 810 €/m² | 1 | -47,0% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Serverette | 1 080 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Alban-sur-Limagnole | 1 122 €/m² | moyenne |
| 65 | Rimeize | 1 445 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Denis-en-Margeride | 859 €/m² | faible |
| 49 | Laubies | 878 €/m² | faible |
| 53 | Peyre en Aubrac | 1 222 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Gal | 1 201 €/m² | faible |
| 57 | Sainte-Eulalie | 326 €/m² | faible |