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Serverette
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Serverette
À Serverette (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 080 €/m², soit 55,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-33,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Serverette ?
Le prix médian de l'immobilier à Serverette est de 1 080 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Serverette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Serverette présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Serverette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Serverette a baissé de 33,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 080 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,4% |
| Évol. pluriannuelle | +46,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
8,59 % |
| Passoires F+G |
38,2 % |
| Concernés E+F+G | 61,8 % |
| Taxe foncière |
38,16 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 261 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 20 910 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 16,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 620 €/m² | 2 |
| Maison | 735 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 739 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 648 €/m² | 7 | +122,9% |
| 2023 | 766 €/m² | 3 | -53,5% |
| 2024 | 1 620 €/m² | 8 | +111,4% |
| 2025 | 1 080 €/m² | 2 | -33,4% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Laubies | 878 €/m² | faible |
| 50 | Fontans | 810 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Gal | 1 201 €/m² | faible |
| 63 | Ribennes | 1 552 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Denis-en-Margeride | 859 €/m² | faible |
| 54 | Recoules-de-Fumas | 1 111 €/m² | faible |
| 53 | Peyre en Aubrac | 1 222 €/m² | moyenne |
| 65 | Rimeize | 1 445 €/m² | faible |