- Accueil
- Occitanie
- Lozère (48)
- Ribennes
Ribennes
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ribennes
À Ribennes (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 552 €/m², soit 65,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 88,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+88,0 % sur un an)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (25,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ribennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Ribennes est de 1 552 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ribennes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Ribennes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ribennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ribennes a augmenté de 88,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 552 €/m² |
| Évol. 1 an | +88,0% |
| Évol. pluriannuelle | +123,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
5,97 % |
| Passoires F+G |
36,7 % |
| Concernés E+F+G | 63,3 % |
| Taxe foncière |
34,54 % |
| TEOM | 7,90 % |
Économie & population
| Population | 379 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 20 480 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 25,7% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 800 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 695 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 871 €/m² | 6 | +25,3% |
| 2023 | 687 €/m² | 4 | -21,1% |
| 2024 | 825 €/m² | 8 | +20,2% |
| 2025 | 1 552 €/m² | 6 | +88,0% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Recoules-de-Fumas | 1 111 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Gal | 1 201 €/m² | faible |
| 49 | Laubies | 878 €/m² | faible |
| 55 | Rieutort-de-Randon | 1 400 €/m² | moyenne |
| 51 | Serverette | 1 080 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Léger-de-Peyre | 217 €/m² | faible |
| 61 | Montrodat | 1 791 €/m² | faible |
| 50 | Fontans | 810 €/m² | faible |