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Recoules-de-Fumas
54 faible Zone C1 111 €/m²
Prix m²
+48,5%
Évol. 1 an
8,31 €/m²
Loyer estimé
98
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Recoules-de-Fumas
À Recoules-de-Fumas (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 111 €/m², soit 26,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+48,5 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Recoules-de-Fumas ?
Le prix médian de l'immobilier à Recoules-de-Fumas est de 1 111 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Recoules-de-Fumas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Recoules-de-Fumas a augmenté de 48,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+26,3 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
+33,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 111 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,5% |
| Évol. pluriannuelle | +37,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
37,95 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 98 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 19 710 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
3,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
29,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 590 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 810 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 688 €/m² | 1 | -15,0% |
| 2023 | 546 €/m² | 3 | -20,6% |
| 2024 | 748 €/m² | 2 | +36,8% |
| 2025 | 1 111 €/m² | 2 | +48,5% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Ribennes | 1 552 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Léger-de-Peyre | 217 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Gal | 1 201 €/m² | faible |
| 51 | Serverette | 1 080 €/m² | faible |
| 49 | Laubies | 878 €/m² | faible |
| 64 | Buisson | 1 609 €/m² | faible |
| 75 | Antrenas | 772 €/m² | faible |
| 61 | Montrodat | 1 791 €/m² | faible |