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Saint-Chély-d'Apcher
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Chély-d'Apcher
À Saint-Chély-d'Apcher (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 474 €/m², soit 22,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,3 % (44 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Chély-d'Apcher ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Chély-d'Apcher est de 1 474 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Chély-d'Apcher ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Chély-d'Apcher présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Chély-d'Apcher ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Chély-d'Apcher a baissé de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 474 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 44 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,49 % |
| Passoires F+G |
23,9 % |
| Concernés E+F+G | 56,2 % |
| Taxe foncière |
47,52 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 3 955 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 22 270 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
16,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
46,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 843 €/m² | 8 |
| T2 | 1 046 €/m² | 16 |
| T3 | 1 397 €/m² | 17 |
| T4 et + | 1 125 €/m² | 17 |
| Maison | 1 432 €/m² | 118 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 319 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 1 396 €/m² | 51 | +5,8% |
| 2023 | 1 268 €/m² | 48 | -9,2% |
| 2024 | 1 478 €/m² | 37 | +16,6% |
| 2025 | 1 474 €/m² | 40 | -0,3% |
Ventes géolocalisées
210 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Bessons | 777 €/m² | faible |
| 65 | Rimeize | 1 445 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Pierre-le-Vieux | 1 180 €/m² | faible |
| 65 | Prunières | 1 742 €/m² | faible |
| 83 | Fage-Saint-Julien | 1 850 €/m² | faible |
| 51 | Malzieu-Ville | 1 432 €/m² | moyenne |
| 54 | Malzieu-Forain | 1 201 €/m² | faible |
| 28 | Monts-Verts | 930 €/m² | faible |