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Monts-Verts
28 faible Zone C930 €/m²
Prix m²
-0,6%
Évol. 1 an
7,25 €/m²
Loyer estimé
313
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Monts-Verts
À Monts-Verts (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 930 €/m², soit 22,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (23,0 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Monts-Verts ?
Le prix médian de l'immobilier à Monts-Verts est de 930 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Monts-Verts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monts-Verts a baissé de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,9 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
-15,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 930 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,6% |
| Évol. pluriannuelle | -2,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,1 % |
| Concernés E+F+G | 59,4 % |
| Taxe foncière |
42,07 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 313 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,6% |
| Revenu médian | 19 400 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 23,0% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 672 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 955 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 393 €/m² | 3 | -58,8% |
| 2023 | 1 650 €/m² | 2 | +319,0% |
| 2024 | 936 €/m² | 5 | -43,3% |
| 2025 | 930 €/m² | 3 | -0,6% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 48
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Rocles | 1 852 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Pierre-des-Tripiers | 4 447 €/m² | faible |
| 83 | Fage-Saint-Julien | 1 850 €/m² | faible |
| 82 | Lanuéjols | 1 495 €/m² | faible |
| 80 | Collet-de-Dèze | 1 629 €/m² | moyenne |