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Albaret-Sainte-Marie
44 faible Zone C1 318 €/m²
Prix m²
-15,1%
Évol. 1 an
9,22 €/m²
Loyer estimé
559
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Albaret-Sainte-Marie
À Albaret-Sainte-Marie (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 318 €/m², soit 37,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,4 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-15,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Albaret-Sainte-Marie ?
Le prix médian de l'immobilier à Albaret-Sainte-Marie est de 1 318 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Albaret-Sainte-Marie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Albaret-Sainte-Marie a baissé de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-37,3 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
-29,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 318 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +45,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,2 % |
| Concernés E+F+G | 62,3 % |
| Taxe foncière |
47,24 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 559 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 22 580 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 100 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 904 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 243 €/m² | 7 | +37,4% |
| 2023 | 1 053 €/m² | 3 | -15,2% |
| 2024 | 1 553 €/m² | 3 | +47,4% |
| 2025 | 1 318 €/m² | 2 | -15,1% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 48
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Rocles | 1 852 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Pierre-des-Tripiers | 4 447 €/m² | faible |
| 83 | Fage-Saint-Julien | 1 850 €/m² | faible |
| 82 | Lanuéjols | 1 495 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Bonnet-de-Chirac | 1 241 €/m² | faible |