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Val d'Arcomie
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Val d'Arcomie
À Val d'Arcomie (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 143 €/m², soit 49,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Prix en baisse (-18,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Val d'Arcomie ?
Le prix médian de l'immobilier à Val d'Arcomie est de 1 143 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val d'Arcomie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Val d'Arcomie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val d'Arcomie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val d'Arcomie a baissé de 18,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 143 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,9% |
| Évol. pluriannuelle | -29,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
8,04 % |
| Passoires F+G |
54,3 % |
| Concernés E+F+G | 85,8 % |
| Taxe foncière |
39,84 % |
| TEOM | 12,79 % |
Économie & population
| Population | 922 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 19 760 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 19,7% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 166 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 622 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 131 €/m² | 12 | -30,2% |
| 2023 | 1 397 €/m² | 9 | +23,5% |
| 2024 | 1 410 €/m² | 8 | +0,9% |
| 2025 | 1 143 €/m² | 11 | -18,9% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Chaliers | 496 €/m² | faible |
| 50 | Chaulhac | 1 248 €/m² | faible |
| 48 | Lorcières | 1 352 €/m² | faible |
| 44 | Albaret-Sainte-Marie | 1 318 €/m² | faible |
| 68 | Anglards-de-Saint-Flour | 878 €/m² | faible |
| 51 | Ruynes-en-Margeride | 1 035 €/m² | faible |
| 23 | Clavières | 142 €/m² | faible |
| 55 | Julianges | 1 523 €/m² | faible |