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Clavières
23 faible Zone C142 €/m²
Prix m²
-60,4%
Évol. 1 an
7,36 €/m²
Loyer estimé
184
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Clavières
À Clavières (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 142 €/m², soit 90,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 60,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,9 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-60,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Clavières ?
Le prix médian de l'immobilier à Clavières est de 142 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Clavières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clavières a baissé de 60,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-90,8 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
-70,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 142 €/m² |
| Évol. 1 an | -60,4% |
| Évol. pluriannuelle | -56,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,36 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % |
| Concernés E+F+G | 73,3 % |
| Taxe foncière |
44,66 % |
| TEOM | 12,79 % |
Économie & population
| Population | 184 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,5% |
| Revenu médian | 18 490 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 318 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 327 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 454 €/m² | 3 | +344,2% |
| 2023 | 291 €/m² | 6 | -80,0% |
| 2024 | 360 €/m² | 1 | +23,7% |
| 2025 | 142 €/m² | 1 | -60,4% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Lorcières | 1 352 €/m² | faible |
| 51 | Ruynes-en-Margeride | 1 035 €/m² | faible |
| 41 | Chaliers | 496 €/m² | faible |
| 55 | Julianges | 1 523 €/m² | faible |
| 50 | Chaulhac | 1 248 €/m² | faible |
| 42 | Val d'Arcomie | 1 143 €/m² | moyenne |
| 65 | Vabres | 813 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Privat-du-Fau | 834 €/m² | faible |