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Saint-Privat-du-Fau
39 faible Zone C834 €/m²
Prix m²
-4,3%
Évol. 1 an
9,22 €/m²
Loyer estimé
115
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Privat-du-Fau
À Saint-Privat-du-Fau (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 834 €/m², soit 26,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,8 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-4,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Privat-du-Fau ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Privat-du-Fau est de 834 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Privat-du-Fau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Privat-du-Fau a baissé de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-26,6 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
-19,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 834 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,3% |
| Évol. pluriannuelle | -35,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
31,96 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 115 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 19 440 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 0,8% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 846 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 282 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 756 €/m² | 3 | -41,0% |
| 2024 | 871 €/m² | 2 | +15,2% |
| 2025 | 834 €/m² | 1 | -4,3% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Julianges | 1 523 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Léger-du-Malzieu | 1 992 €/m² | faible |
| 37 | Paulhac-en-Margeride | 1 433 €/m² | faible |
| 25 | Blavignac | 689 €/m² | faible |
| 50 | Chaulhac | 1 248 €/m² | faible |
| 54 | Malzieu-Forain | 1 201 €/m² | faible |
| 51 | Malzieu-Ville | 1 432 €/m² | moyenne |
| 48 | Lorcières | 1 352 €/m² | faible |