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Saint-Léger-du-Malzieu
63 faible Zone C1 992 €/m²
Prix m²
+90,7%
Évol. 1 an
9,22 €/m²
Loyer estimé
212
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Léger-du-Malzieu
À Saint-Léger-du-Malzieu (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 992 €/m², soit 68,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 90,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+90,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-du-Malzieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léger-du-Malzieu est de 1 992 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Léger-du-Malzieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léger-du-Malzieu a augmenté de 90,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+68,4 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
+76,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 992 €/m² |
| Évol. 1 an | +90,7% |
| Évol. pluriannuelle | +96,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,9 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
33,34 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 212 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 18 250 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 759 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 015 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 636 €/m² | 4 | +61,2% |
| 2023 | 1 408 €/m² | 3 | -14,0% |
| 2024 | 1 044 €/m² | 4 | -25,8% |
| 2025 | 1 992 €/m² | 1 | +90,7% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 25 | Blavignac | 689 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Privat-du-Fau | 834 €/m² | faible |
| 54 | Malzieu-Forain | 1 201 €/m² | faible |
| 51 | Malzieu-Ville | 1 432 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Pierre-le-Vieux | 1 180 €/m² | faible |
| 55 | Julianges | 1 523 €/m² | faible |
| 44 | Albaret-Sainte-Marie | 1 318 €/m² | faible |
| 50 | Chaulhac | 1 248 €/m² | faible |