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Malzieu-Ville
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Malzieu-Ville
À Malzieu-Ville (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 432 €/m², soit 37,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Prix en baisse (-14,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Malzieu-Ville ?
Le prix médian de l'immobilier à Malzieu-Ville est de 1 432 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Malzieu-Ville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Malzieu-Ville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Malzieu-Ville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malzieu-Ville a baissé de 14,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 432 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,8% |
| Évol. pluriannuelle | +23,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
7,19 % |
| Passoires F+G |
39,5 % |
| Concernés E+F+G | 73,7 % |
| Taxe foncière |
41,55 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 745 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 21 370 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
27,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 944 €/m² | 2 |
| T2 | 664 €/m² | 2 |
| T3 | 545 €/m² | 6 |
| Maison | 1 313 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 164 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 194 €/m² | 13 | +2,6% |
| 2023 | 1 065 €/m² | 8 | -10,8% |
| 2024 | 1 681 €/m² | 4 | +57,8% |
| 2025 | 1 432 €/m² | 17 | -14,8% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Malzieu-Forain | 1 201 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Pierre-le-Vieux | 1 180 €/m² | faible |
| 65 | Prunières | 1 742 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Léger-du-Malzieu | 1 992 €/m² | faible |
| 25 | Blavignac | 689 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Privat-du-Fau | 834 €/m² | faible |
| 44 | Albaret-Sainte-Marie | 1 318 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Chély-d'Apcher | 1 474 €/m² | haute |