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Malzieu-Forain
54 faible Zone C1 201 €/m²
Prix m²
-2,3%
Évol. 1 an
9,22 €/m²
Loyer estimé
484
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Malzieu-Forain
À Malzieu-Forain (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 201 €/m², soit 24,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Malzieu-Forain ?
Le prix médian de l'immobilier à Malzieu-Forain est de 1 201 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Malzieu-Forain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malzieu-Forain a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,6 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
-17,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 201 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | -4,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,4 % |
| Concernés E+F+G | 72,7 % |
| Taxe foncière |
34,33 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 484 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 153 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 251 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 713 €/m² | 2 | +36,9% |
| 2023 | 1 223 €/m² | 6 | -28,6% |
| 2024 | 1 229 €/m² | 3 | +0,5% |
| 2025 | 1 201 €/m² | 4 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Malzieu-Ville | 1 432 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Pierre-le-Vieux | 1 180 €/m² | faible |
| 65 | Prunières | 1 742 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Léger-du-Malzieu | 1 992 €/m² | faible |
| 25 | Blavignac | 689 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Privat-du-Fau | 834 €/m² | faible |
| 44 | Albaret-Sainte-Marie | 1 318 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Chély-d'Apcher | 1 474 €/m² | haute |