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Lorcières
48 faible Zone C1 352 €/m²
Prix m²
+129,1%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
162
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lorcières
À Lorcières (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 352 €/m², soit 98,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 129,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+129,1 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lorcières ?
Le prix médian de l'immobilier à Lorcières est de 1 352 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lorcières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lorcières a augmenté de 129,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+98,7 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
+118,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 352 €/m² |
| Évol. 1 an | +129,1% |
| Évol. pluriannuelle | +29,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,7 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 78,6 % |
| Taxe foncière |
36,95 % |
| TEOM | 12,79 % |
Économie & population
| Population | 162 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 18 110 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
4,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 113 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 048 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 933 €/m² | 3 | -11,0% |
| 2024 | 590 €/m² | 3 | -36,7% |
| 2025 | 1 352 €/m² | 5 | +129,1% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |