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Ruynes-en-Margeride
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ruynes-en-Margeride
À Ruynes-en-Margeride (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 035 €/m², soit 35,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Prix en baisse (-4,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ruynes-en-Margeride ?
Le prix médian de l'immobilier à Ruynes-en-Margeride est de 1 035 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ruynes-en-Margeride ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Ruynes-en-Margeride présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ruynes-en-Margeride ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ruynes-en-Margeride a baissé de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 035 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,8% |
| Évol. pluriannuelle | -15,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
8,74 % |
| Passoires F+G |
34,2 % |
| Concernés E+F+G | 60,8 % |
| Taxe foncière |
59,84 % |
| TEOM | 12,79 % |
Économie & population
| Population | 719 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 22 300 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 495 €/m² | 2 |
| Maison | 1 198 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 219 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 251 €/m² | 8 | +2,6% |
| 2023 | 1 543 €/m² | 9 | +23,3% |
| 2024 | 1 087 €/m² | 8 | -29,5% |
| 2025 | 1 035 €/m² | 7 | -4,8% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |