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Saint-Georges
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges
À Saint-Georges (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 418 €/m², soit 61,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (2,2 %)
- Prix en baisse (-31,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Georges ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges est de 1 418 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Georges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges a baissé de 31,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 418 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,3% |
| Évol. pluriannuelle | +27,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
6,38 % |
| Passoires F+G |
32,1 % |
| Concernés E+F+G | 60,7 % |
| Taxe foncière |
40,47 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 1 171 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 23 500 € |
| Taux de chômage | 2,2% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 303 €/m² | 2 |
| Maison | 1 389 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 116 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 517 €/m² | 11 | +36,0% |
| 2023 | 761 €/m² | 2 | -49,8% |
| 2024 | 2 065 €/m² | 7 | +171,2% |
| 2025 | 1 418 €/m² | 9 | -31,3% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |