Vabres
65 faible Zone C813 €/m²
Prix m²
+1,2%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
244
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vabres
À Vabres (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 813 €/m², soit 29,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vabres ?
Le prix médian de l'immobilier à Vabres est de 813 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vabres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vabres a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-29,2 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
-9,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 813 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | -34,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
36,03 % |
| TEOM | 12,79 % |
Économie & population
| Population | 244 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 23 290 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 714 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 536 €/m² | 2 | -57,1% |
| 2024 | 804 €/m² | 2 | +49,8% |
| 2025 | 813 €/m² | 5 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |