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Fage-Saint-Julien
83 faible Zone C1 850 €/m²
Prix m²
+52,4%
Évol. 1 an
8,31 €/m²
Loyer estimé
303
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fage-Saint-Julien
À Fage-Saint-Julien (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 850 €/m², soit 30,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+52,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Chômage contenu (2,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fage-Saint-Julien ?
Le prix médian de l'immobilier à Fage-Saint-Julien est de 1 850 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fage-Saint-Julien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fage-Saint-Julien a augmenté de 52,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+30,1 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
+37,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 850 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,4% |
| Évol. pluriannuelle | +106,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,4 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,8 % |
| Taxe foncière |
36,02 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 303 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 21 040 € |
| Taux de chômage | 2,2% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 321 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 894 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 831 €/m² | 3 | -7,1% |
| 2023 | 1 214 €/m² | 1 | +46,1% |
| 2024 | 1 850 €/m² | 2 | +52,4% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Termes | 1 965 €/m² | faible |
| 35 | Bessons | 777 €/m² | faible |
| 41 | Fournels | 811 €/m² | faible |
| 45 | Fage-Montivernoux | 872 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Laurent-de-Veyrès | 250 €/m² | faible |
| 28 | Monts-Verts | 930 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Chély-d'Apcher | 1 474 €/m² | haute |
| 54 | Noalhac | 333 €/m² | faible |