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Fage-Montivernoux
45 faible Zone C872 €/m²
Prix m²
-49,6%
Évol. 1 an
7,25 €/m²
Loyer estimé
131
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fage-Montivernoux
À Fage-Montivernoux (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 872 €/m², soit 71,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 49,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-49,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fage-Montivernoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Fage-Montivernoux est de 872 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fage-Montivernoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fage-Montivernoux a baissé de 49,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-71,8 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
-64,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 872 €/m² |
| Évol. 1 an | -49,6% |
| Évol. pluriannuelle | -43,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
62,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
35,80 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 131 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,5% |
| Revenu médian | 16 750 € |
| Taux de chômage | 2,7% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 135 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 544 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 250 €/m² | 1 | -19,1% |
| 2023 | 1 484 €/m² | 3 | +18,8% |
| 2024 | 1 729 €/m² | 3 | +16,5% |
| 2025 | 872 €/m² | 3 | -49,6% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saint-Laurent-de-Veyrès | 250 €/m² | faible |
| 83 | Fage-Saint-Julien | 1 850 €/m² | faible |
| 53 | Termes | 1 965 €/m² | faible |
| 53 | Brion | 1 808 €/m² | faible |
| 54 | Prinsuéjols-Malbouzon | 927 €/m² | faible |
| 59 | Chauchailles | 2 564 €/m² | faible |
| 54 | Noalhac | 333 €/m² | faible |
| 41 | Fournels | 811 €/m² | faible |