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Badaroux
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Badaroux
À Badaroux (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 804 €/m², soit 21,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Badaroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Badaroux est de 1 804 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Badaroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Badaroux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Badaroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Badaroux a augmenté de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 804 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,6% |
| Évol. pluriannuelle | -19,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
5,89 % |
| Passoires F+G |
41,1 % |
| Concernés E+F+G | 67,1 % |
| Taxe foncière |
46,05 % |
| TEOM | 8,44 % |
Économie & population
| Population | 930 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 23 720 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 226 €/m² | 5 |
| T4 et + | 940 €/m² | 4 |
| Maison | 1 458 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 235 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 148 €/m² | 13 | -48,6% |
| 2023 | 1 470 €/m² | 9 | +28,0% |
| 2024 | 1 794 €/m² | 15 | +22,0% |
| 2025 | 1 804 €/m² | 8 | +0,6% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Born | 1 013 €/m² | faible |
| 82 | Lanuéjols | 1 495 €/m² | faible |
| 58 | Mende | 1 810 €/m² | haute |
| 53 | Sainte-Hélène | 900 €/m² | faible |
| 76 | Chastel-Nouvel | 2 335 €/m² | faible |
| 57 | Brenoux | 1 732 €/m² | faible |
| 78 | Pelouse | 1 303 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Bauzile | 1 710 €/m² | faible |