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Barjac
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Barjac
À Barjac (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 925 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Barjac ?
Le prix médian de l'immobilier à Barjac est de 1 925 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barjac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Barjac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barjac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barjac a augmenté de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 925 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,4% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
5,11 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 47,0 % |
| Taxe foncière |
46,42 % |
| TEOM | 8,44 % |
Économie & population
| Population | 806 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 22 540 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
29,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 107 €/m² | 2 |
| Maison | 1 741 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 776 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 161 €/m² | 5 | -34,6% |
| 2023 | 1 526 €/m² | 5 | +31,4% |
| 2024 | 1 599 €/m² | 10 | +4,8% |
| 2025 | 1 925 €/m² | 12 | +20,4% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Cultures | 1 940 €/m² | faible |
| 53 | Balsièges | 1 773 €/m² | faible |
| 45 | Esclanèdes | 1 177 €/m² | faible |
| 46 | Gabrias | 266 €/m² | faible |
| 48 | Grèzes | 1 018 €/m² | faible |
| 59 | Chanac | 1 211 €/m² | moyenne |
| 58 | Mende | 1 810 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Bauzile | 1 710 €/m² | faible |